Bağcılar Kentsel Dönüşüm Odaklı Önceliklendirme ve Uygulama Rehberi, olası afet risklerine karşı yaşam güvenliğini artırmayı ve dirençli bir kent dokusu oluşturmayı hedefleyen bütüncül bir yaklaşım çerçevesinde hazırlanmıştır. Çalışmanın temel odağı, kentsel dönüşüm süreçlerinin yerinden edilmeye yol açmadan, hak sahiplerinin mülkiyet haklarını koruyacak şekilde ve katılımcı planlama anlayışıyla yürütülmesidir. Bu doğrultuda vizyon; “hak sahiplerinin mülkiyet hakkını koruyarak, katılımcı planlama anlayışıyla ele alınan, olası afetlere karşı dayanıklı ve sürdürülebilir kent dokusunun oluşturulması” olarak tanımlanmıştır. Bu yaklaşımı desteklemek amacıyla Bağcılar için “afet yönetiminin yönetişim ile çözüldüğü, sağlıklı ve güvenli, hak sahiplerinin mülkiyet hakkına saygılı, dirençli bir kent oluşturmak adına kentsel dönüşüm gerçekleştiriyoruz” anlayışı benimsenmiştir.

Belirlenen ilkeler doğrultusunda; planlama ve kentsel tasarım süreçlerinde ekonomik, sosyal ve kültürel yapının birlikte değerlendirilmesi ve yerel halkın ihtiyaç ve beklentilerinin karar süreçlerine yansıtılması, mekânsal kimlik ve aidiyet duygusunun korunması amacıyla yerel özelliklerin gözetilmesi, katılımcı planlama yaklaşımıyla uzlaşı ortamının güçlendirilmesi ve dönüşüm sonrası mevcut sakinlerin alanda yaşamaya devam etmesini sağlayacak şekilde yaklaşımların geliştirilmesi esas alınmıştır.

Bağcılar ilçesi, deprem açısından birinci derece risk taşıyan bir bölgede yer almakta olup, olası afet senaryoları doğrultusunda önceliklendirme çalışması hazırlanmıştır. Çalışma kapsamında; yapı stoğu, zemin yapısı ve afet riskleri bütüncül bir yaklaşımla değerlendirilmiş, çok kriterli karar verme yöntemlerinden biri olan AHP yöntemi kullanılarak analizler gerçekleştirilmiştir.

Yapı ve zemin verilerinin ağırlıklandırılmasıyla oluşturulan tehlike analizleri doğrultusunda öncelikli müdahale alanları belirlenmiş; dönüşüm sürecinin etaplanmasına, kaynak kullanımının etkin şekilde yönlendirilmesine ve afet risklerini azaltmaya yönelik stratejik kararlar geliştirilmiştir.

Bu kapsamlı yaklaşım ile Bağcılar’da kentsel dönüşüm süreçlerinin yalnızca fiziksel yenileme değil, aynı zamanda sosyal adalet, yaşam güvenliği ve sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda ele alınan bir kentsel iyileşme süreci olarak yürütülmesi hedeflenmektedir.