Kentsel dönüşüm odaklı gelişim strateji planı kapsamında, Kocaeli ilinin dinamikleri ve kentsel riskleri üst ölçekten başlayarak bütüncül bir yaklaşımla ele alınmış, kente rehberlik edecek stratejiler ve vizyon doğrultusunda yenilikçi dönüşüm yaklaşımları geliştirilmiştir.

Üst ölçekli analizler çerçevesinde mevcut ulaşım sistemi, kent vizyonu ve plan bütünlüğü incelenerek, öneri ulaşım kurgusu, mekânsal gelişim senaryoları ve stratejik hedefler oluşturulmuştur. Bu kapsamda; karakter bölgelerinin belirlenmesi, erişilebilirliğin artırılması, arazi kullanım dengesinin sağlanması amacıyla merkez kademelenmesinin kurgulanması, yapılaşma haklarının kamu yararı çerçevesinde değerlendirilmesi, sosyo-ekonomik denge doğrultusunda katılım modellerinin geliştirilmesi ve sağlıklı, afetlere dirençli kentleşme süreçlerinin oluşturulması yönünde stratejik kararlar üretilmiştir.

Strateji planı kapsamında yapılan değerlendirmeler doğrultusunda kentsel riskler, rezerv potansiyelli alanlar ve öncelikli müdahale gerektiren bölgeler belirlenmiş; riskli alanlar, rezerv alanlar ve planla müdahale edilecek öncelikli alanlar tanımlanmıştır. Bu alanlarda uygulanacak kentsel dönüşüm ve planlama araçları, katılım modelleri ve yapılaşma koşulları ortaya konulmuştur.

Master plan çalışması kapsamında ise belirlenen stratejik kararlar doğrultusunda alan bazında sosyal ve mekânsal analizler gerçekleştirilmiş, bütüncül bir plan yaklaşımıyla vaziyet planı ve üç boyutlu modelleme çalışmaları hazırlanmıştır.

Bu kapsamlı çalışma, Kocaeli ilinde kentsel dönüşüm süreçlerinin planlı, sürdürülebilir ve kamu yararını gözeten bir yaklaşımla yürütülmesine rehberlik etmektedir.