Sakarya Kentsel Dönüşüm Odaklı Gelişim Strateji Planı hazırlanma işi; Adapazarı, Erenler ve Serdivan ilçelerine bağlı toplam 39 mahalleyi kapsayan kapsamlı bir planlama çalışmasıdır. Gelişim Strateji Planı’na sağlam ve bütüncül bir altlık oluşturmak amacıyla gerçekleştirilen mevcut durum analizleri kapsamında, kente ait mekânsal, demografik, sosyoekonomik ve yapısal veriler bütüncül bir yaklaşımla ele alınmıştır.

Çalışma sürecinde Sakarya’nın mevcut durumu çok boyutlu olarak değerlendirilmiş; kent dinamikleri, gelişim eğilimleri, mevcut ihtiyaçlar ve sorun alanları farklı ölçeklerde analiz edilmiştir. Analitik etütler aracılığıyla elde edilen bulgular, kentin mevcut potansiyellerinin ve kısıtlarının anlaşılmasını sağlamış; stratejik kararların veri temelli ve mekânsal olarak desteklenmesine imkân tanımıştır. Mekânsal, sosyal, ekonomik ve çevresel verilerin sentezlenmesi doğrultusunda Sakarya’ya özgü vizyon, amaç, hedef ve stratejiler geliştirilmiştir.

Planlama sürecinde kentsel dönüşüm; yalnızca riskli yapı alanlarının yenilenmesi olarak değil, kentin mekânsal organizasyonunu iyileştiren, yaşam kalitesini artıran, afetlere karşı dirençliliği güçlendiren ve çevreyle uyumlu gelişmeyi destekleyen bir fırsat alanı olarak ele alınmıştır. Bu yaklaşım doğrultusunda; vizyon-amaç-kapsam, nüfus projeksiyonları, merkez kademelenmesi, ulaşım sistemleri, kent omurgası, dönüşüm senaryoları, sosyo-ekonomik kırılganlık ve katılım mekanizmaları gibi çok sayıda başlık değerlendirilmiştir.

Çalışmanın temel hedefi; Sakarya’nın mevcut potansiyellerini ortaya koyarken, karşı karşıya olduğu riskleri azaltmaya yönelik stratejik, uygulanabilir ve esnek kararlar üretmektir.

Strateji planı kapsamında yapılan değerlendirmeler doğrultusunda kentsel riskler, rezerv potansiyelli alanlar ve öncelikli müdahale gerektiren bölgeler belirlenmiş; riskli alanlar, rezerv alanlar ve planla müdahale edilecek öncelikli alanlar tanımlanmıştır. Bu alanlarda uygulanacak kentsel dönüşüm ve planlama araçları, katılım modelleri ve yapılaşma koşulları ortaya konulmuştur.

Master plan çalışması kapsamında ise belirlenen stratejik kararlar doğrultusunda alan bazında sosyal ve mekânsal analizler gerçekleştirilmiş, bütüncül bir plan yaklaşımıyla vaziyet planı, üç boyutlu modelleme çalışmaları ve dönüşüm sürecine yön verecek 20 yıllık uygulama takvimi hazırlanmıştır.

Sakarya için yalnızca bugünün sorunlarına çözüm arayan bir planlama belgesi değil; aynı zamanda kentin geleceğini yönlendirmeyi amaçlayan, dönüşüm süreçlerini sosyal adalet, çevresel sürdürülebilirlik ve mekânsal bütünlük ilkeleri çerçevesinde ele alan stratejik bir yol haritası niteliği taşımaktadır. Hazırlanan Kentsel Dönüşüm Odaklı Gelişim Strateji Planı’nın, karar vericiler, yerel yönetimler ve tüm paydaşlar için yönlendirici bir referans oluşturması hedeflenmektedir.